Las listas de propiedades inmobiliarias en Zillow incluirán pronto información sobre riesgos climáticos asociados con las propiedades. Esta data, proporcionada por First Street, una empresa especializada en modelado financiero de riesgo climático, se integrará en el sitio web y aplicaciones móviles de Zillow. La información del riesgo climático se presentará utilizando resaltados codificados en color en la mapa de búsqueda de Zillow para indicar áreas potencialmente afectadas por incendios forestales, inundaciones, temperaturas extremas, vientos fuertes y mala calidad del aire. Las listas individuales de propiedades también contarán con un apartado dedicado a los riesgos climáticos que detalle específicamente los riesgos para esa propiedad y predijan la severidad futura de esos riesgos. Esta información busca ayudar a los compradores a entender potenciales costos de seguro asociados con estos factores relacionados con el clima.
El sitio de bienes raíces Zillow está programado para incorporar una característica innovadora en sus listados de propiedades dentro de los Estados Unidos. Esta mejora detallará riesgos climáticos potenciales que las propiedades pueden enfrentar, abarcando peligros como incendios forestales, inundaciones, temperaturas extremas, vientos fuertes y episodios de mala calidad del aire. Además, los compradores potenciales obtendrán información sobre tipos de cobertura de seguro que son obligatorios o se consideran recomendables para una propiedad dada.
Zillow ha formado una alianza estratégica con First Street, una entidad experta en modelización financiera de riesgos climáticos, para obtener esta información crítica. La integración de estos peligros climáticos es programada para ser introducida en el sitio web y la aplicación iOS de Zillow antes del final de 2023, con planes para extender esta funcionalidad a su aplicación Android durante principios de 2024.
Zillow ha cuantificado que en agosto solo, aproximadamente el 16.7% de sus nuevas listados fueron identificados como estando en un ‘riesgo mayor’ por incendios forestales, mientras que el 12.8% enfrentaron un riesgo significativo de inundaciones. Para comunicar estos riesgos visualmente de manera efectiva, la herramienta de mapeo de búsqueda de Zillow está siendo actualizada para mostrar indicadores codificados en color sobre áreas afectadas. Cada uno de los cinco principales peligros climáticos—incendios forestales, inundaciones, temperaturas extremas, vientos fuertes y problemas de calidad del aire—será asignado su propio escala de colores distintiva para representar grados variados de severidad potencial.
Al navegar a través de listados de propiedades, los compradores de viviendas encontrarán un sección dedicada que detalla riesgos climáticos inmediatos asociados con esa propiedad específica. Este segmento también proyectará previsiones de riesgo futuras, ayudando a los compradores potenciales a comprender las implicaciones financieras a largo plazo relacionadas con primas de seguro para cobertura contra viento, fuego y inundaciones.
First Street ha indicado que el 78% de las casas afectadas por las inundaciones del Huracán Debby se encontraban en regiones donde la póliza de seguro de inundación no era obligatoria. Sin embargo, un impresionante 85% de estas propiedades habrían sido identificadas como necesitando seguro bajo las evaluaciones climáticas que Zillow está a punto de implementar.
La información sobre riesgo climático, incluyendo incendios forestales, inundaciones, temperaturas extremas, vientos fuertes y mala calidad del aire, se integrará en las listas de propiedades inmobiliarias de Zillow. Esta información, provista por First Street, destacará áreas propensas a estos riesgos en el mapa de búsqueda de Zillow e informará evaluaciones detalladas de riesgo para cada propiedad individual. El objetivo es empoderar a los potenciales compradores con información sobre costos futuros asociados con seguros para diversos peligros climáticos.
Leave a Reply